Al hablar acerca de las casas de lujo en Barcelona, es preciso tener en cuenta que el tema financiero es uno de los aspectos más importante para conseguir la vivienda perfecta, por lo que resulta necesario contar con dinero en efectivo, dado que el mismo se posiciona en el momento de adquirir un inmueble de lujo.
Si quieres adquirir casas de lujo en Barcelona, sigue estos consejos
Es por eso que el dinero en efectivo es un elemento fundamental dentro de este tipo de negocios, además de ser el primer consejo que suelen realizar las inmobiliarias de lujo en Barcelona o Real Estate Agencies en el mercado internacional.
De igual forma, existen otras ocasiones donde lo esperado es que se pague la hipoteca en su totalidad, incluso se debe mencionar que las reglas de préstamo para esta clase de inmuebles suelen ser estrictas y en consecuencia, ralentizan el proceso.
Consejos importantes a la hora de adquirir una vivienda de lujo
Siempre es conveniente revisar nuestra situación financiera, ya que si estamos pensando en adquirir una casa de lujo, suele ser fundamental conocer nuestros datos financieros, debido a que a la mayor parte de las personas no nos suele gustar la idea de compartir nuestras finanzas con terceros.
Es posible lograr que algún gestor o entidad bancaria se encargue de presentar una carta de referencia mediante la cual sea posible demostrar que se cuentan con los “fondos monetarios suficientes como para comprar una casa de lujo por determinado valor”.
Dicha carta tiene que estar redactada en una hoja que debe tener el sello oficial de la institución financiera.
En caso de realizar alguna oferta por la casa de lujo en Barcelona o luxury house in Barcelona, la inmobiliaria se encargará de corroborar que el individuo interesado en la adquisición de la vivienda cuente con las finanzas para llevar a cabo el pago inicial, y al realizar el pago en efectivo, la misma necesitará asegurarse de que el posible comprador posea los fondos para cubrir la totalidad del importe.
Proteger la privacidad
En el momento de contratar a algún agente inmobiliario de lujo que trabaje en Barcelona, es preciso cerciorarse de que se trate de una persona capaz de mantener el mayor nivel de privacidad, ya que un buen agente jamás se arriesgará a hablar sobre las actividades de su cliente si no cuenta con un permiso escrito y previamente firmado por el mismo.
Y es que incluso, aun cuando un agente inmobiliario no hable con terceras persona acerca del hecho de que tiene clientes que desean adquirir una nueva casa de lujo en la ciudad, es posible que otros lo hagan.
No obstante, al contratar a un agente profesional y experimentado se reduce dicho riesgo.
De qué forma debe llevarse a cabo el título de propiedad
El modo en el cual hay que llevar a cabo el título de propiedad podría traer ciertas consecuencias en relación con el patrimonio y los impuestos, es por eso que lo más conveniente es consultar tanto con un contable, como con un planificador de bienes con el fin de informarse acerca de tales detalles.
Por lo general, los registros de impuestos a la propiedad suelen ser de conocimiento público, sin embargo, una administración podría ofrecer protección tanto a la privacidad como a los impuestos si el individuo así lo desea.
Considerar un posible valor de reventa o investment
Es preciso no subestimar el número de inconvenientes que podrían presentarse en caso de poner a la venta una casa de lujo en Barcelona.
Cuando se adquiere una vivienda de lujo, la misma será de interés para una limitada cantidad de posibles compradores, razón por lo cual es muy recomendable contar con la ayuda de profesionales pertenecientes al sector de bienes raíces, los cuales cuenten con experiencia para ayudar a proteger los intereses del propietario a cada paso del proceso.
Factores que influyen sobre el incremento en la demanda de las casas de lujo en Barcelona
El incremento de las ventas en relación con las casas de lujo en Barcelona es el resultado de diversos factores, los cuales generan un efecto multiplicador al ser combinados.
Entre ellos se encuentran:
Mayor demanda internacional debido al atractivo que posee España al ser un país considerado como un receptor neto para el turismo; a lo cual hay que añadirle el efecto “Barcelona”, debido a que se trata de la ciudad española que recibe la mayor cantidad de turistas anualmente, lo que genera que las casas de lujo en Barcelona tengan una gran demanda.
Los precios que se pueden encontrar en Barcelona y en las otras principales ciudades de España, destacan por ser menores a los de las demás metrópolis europeas, y los inmuebles cuentan con elevados estándares tanto de calidad de vida, como de seguridad, lo cual permite que las casas de lujo en Barcelona se presenten como un producto sustitutivo ante cualquier otra ciudad no solo europea, sino también a nivel mundial.
La banca ha tenido una gran influencia sobre la dinamización de una mayor apertura en cuanto a la concesión de créditos hipotecarios, por lo que si bien en el pasado las entidades bancarias pretendían disminuir su exposición dentro del mercado inmobiliario, hoy en día se encargan de financiar inmuebles, sobre todo casas de lujo en la ciudad de Barcelona.
Aquellos compradores internacionales que adquieren casas de lujo, suelen hacerlo entre otras razones como consecuencia de un factor de inversión, lo cual se debe a que perciben una revalorización del inmueble a corto plazo junto a su correspondiente plusvalía.
